40 Viviendas Protegidas de Promoción Privada en Puerto del Rosario

La solución proyectada consiste en un edificio de 40 viviendas, dividido en dos partes (bloques) adosados, prácticamente iguales. El edificio se fracciona  produciendo un escalonamiento para adaptarse al terreno y a la Normativa Municipal.
Tiene tres fachadas a la vía pública, dos longitudinales y una transversal, el otro lado es una medianería  hacia el edificio colindante, que posee un retranqueo lateral privado, por lo que no existe, según la ordenanza, posibilidad de apertura directa de huecos hacia el mismo.
El suelo edificable se aprovecha al máximo. Se parte de una modulación transversal de 10 módulos de 5.570m de ancho que determina la dimensión menor de las viviendas.
La zona construida se coloca perimetralmente a la fachada conformando dos patios interiores que albergan una escalera por bloque, sirviendo a 20 viviendas cada una.  Existen además, patios interiores de 3.30×3.30m que vuelcan al patio central y sirven a cuatro viviendas.
La solución general consiste en la repetición de volúmenes, vacíos, y tipologías de viviendas en ambos bloques con un resultado depurado, sintético de elementos formales y constructivos.
El dividir el edificio en dos módulos independientes facilitará el mantenimiento, la conservación y gestión de las viviendas al ser menor el número de viviendas y moradores por comunidad.

Nº proyecto: CO-032-10
Lugar: Puerto del Rosario
Promotor: Instituto Canario de la Vivienda
Inicio/Fin: 2010